嵐の札幌コンサートで宿泊費が2泊19万円に高騰！AirbnbとBooking.comのゲスト行動差（奈辺塾グループチャットから抜粋）

2026年3月13日から15日のチャットにて、あるメンバーから、人気グループ「嵐」の札幌イベント開催に伴う民泊宿泊費の急騰と、予約サイトによるゲストの行動特性の違いについて報告があり、グループ内で議論が交わされました。

報告では、イベント開催時期の札幌市内の宿泊需給が極めて逼迫し、所有する民泊物件において2泊で約19万円という強気の価格設定でも即座に予約が埋まるという異例の事態が共有されました。大型イベントがもたらす圧倒的な集客力と、需要に応じた適正な料金設定（ダイナミック・プライシング）の威力が改めて実証されました。

あわせて、予約プラットフォームによるゲスト挙動の顕著な差についても議論が及びました。Booking.comは事前決済前の仮押さえや直前キャンセルが発生しやすい傾向がある一方、Airbnbは事前に決済が完了し確定率が高いなど、各サイトの顧客層や予約ルールの違いが浮き彫りとなりました。

イベント需要の波を捉えた収益最大化手法だけでなく、キャンセルリスク等を見据えた適切なOTA（オンライン旅行代理店）の使い分けや掲載戦略の重要性について、民泊事業を手掛けるメンバーを中心に活発な情報交換がなされたとのことでした。

この記事は奈辺塾グループチャットで交わされた会話を元にＡＩで読みやすく加工再編したものです。グループの雰囲気が伝わったら幸いです(^^)。