リノベーション後の空間イメージを即時生成！AIを活用した物件提案と演出術（奈辺塾グループチャットから抜粋）

2026年1月5日のチャットにて、あるメンバーから、大阪で進めている一軒家リノベーション（戸建て民泊化）プロジェクトにおいて、生成AIを活用してルーフバルコニーの完成イメージや夜景演出の画像を即座に生成した体験談について報告があり、グループ内で議論が交わされました。

報告を行ったメンバーは、大阪・天下茶屋にある物件の改修工事を進める中、目玉空間の一つであるルーフバルコニーのデザイン案に頭を悩ませていたそうです。そこで試しに生成AIへ指示を出してみたところ、わずか数分でプロが作成したかのような家具配置案や昼間の完成イメージ画像が作成されたとのことでした。

さらに、照明を落とした幻想的な夜のイメージや、ゲストが空間を楽しむような演出画像まで瞬時に生成することができたようです。従来であればデザイナーやパース作成業者へ外注し、数日〜数週間とコストをかけて作成していたイメージ図が、AIを活用することでノータイムかつ低コストで用意できる時代になった実態が共有されました。

空間デザインの検討だけでなく、リノベーション前の段階で完成後の魅力を可視化し、顧客や投資パートナーへ提案する営業ツールとしても生成AIが強力な武器になるとして、AIの急速な進化と不動産実務への活用可能性に大きな関心が寄せられたとのことでした。

この記事は奈辺塾グループチャットで交わされた会話をＡＩにて読みやすく再編したものです。グループの雰囲気が伝わったら幸いです。