家賃増額交渉の費用削減！法務費用を激安にした話（奈辺塾グループチャットから抜粋）

2026年1月30日のチャットにて、あるメンバーから、所有物件の立ち退きや賃料増額交渉を巡る法的手続きにおいて、弁護士ではなく司法書士を活用して費用を大幅に削減できたという報告があり、グループ内で議論が交わされました。

きっかけは、前オーナー時代からの入居者で激安家賃の部屋の賃料増額交渉が不調に終わり、訴訟を視野に入れた対応が必要になったことだったでした。管理会社の顧問弁護士に相談したところ、着手金だけで33万円の見積もりが提示され、その後の進展に応じて手数料が加算される仕組みだったため、コスト負担の重さに悩まされたとのことでした。

自ら本人訴訟を行うことも検討したものの手間がかかるため打開策を探していたところ、140万円未満の少額訴訟や調停であれば認定司法書士でも代理人になれる点に着目したそうです。さっそく司法書士に相談したところ、内容証明の送付から調停終了までの対応を約10万円で引き受けてもらえることになったとのことです。

法的トラブルが発生した際、すべてを弁護士に一任するのではなく、請求額や案件の難易度に応じて司法書士などの専門家を使い分けることで、費用を大幅に抑えながらスムーズにトラブル処理を進められる実践的な手法として、非常に参考になったようです。

この記事は奈辺塾グループチャットで交わされた会話をＡＩにて読みやすく再編したものです。グループの雰囲気が伝わったら幸いです。